- Wohneinheitenfläche
- Um 331 m²
- Grundstücksfläche
- Um 1.845 m²
- Baujahr
- Baujahr 1912
- Anzahl der Zimmer
- 15 Räume (7 Schlafzimmer)
Onder de Eiken heet dit monumentale statige herenhuis. Niets is minder waar. Wat een plaatje.
Na de voltooiing van dit karakteristieke woonhuis op stand, als een van de eerste in 1912 aan dit deel de Hoofdkade, werden aan de onverharde kade van het eiland tussen het nieuwe Stads-Ter Apeler kanaal en de Runde Amerikaanse Eiken geplant. Dit om het toch al fraaie, want rijke bebouwing van kapitaalkrachtigen nog wat meer jeu te geven. Toepasselijker kon het niet worden, het in de volksmond al het Golden Aailand genoemde heren-buurtje, tooide vanaf toen in de herfst in gouden bladeren van de Amerikaanse Eiken. Ze staan er nog steeds.
Ter zake: Dit is een van de best bewaarde, niet verknutselde authentieke herenbehuizingen die we in deze tijd nog aan kunnen treffen. Het wordt nu in de markt gezet door de derde bewoner in 113 jaar tijd. Alle bewoners hebben het huis met liefde en respect bewoond. Natuurlijk zijn erin de loop der decennia aanpassingen doorgevoerd die het leef comfort up to date hielden. Zo is in 1938 een extra schoorsteen opgetrokken voor de verwarming van de woonkamer, en is tegelijkertijd een badkamer op de verdieping gerealiseerd.
Ergens in de tijd is centrale verwarming aangelegd, is er deels isolatieglas geplaatst, is de keuken vervangen en is de indeling licht aangepast. Dat hoort bij een huizenleven en de toegenomen comfort normen. Dit is echter gedaan met enorm respect voor het bouwsel zelf. Nergens in het huis krijg je het gevoel dat je op een anachronismen stuit.
Op zolder treffen we nog het verblijf van het inwonende huispersoneel aan, in overduidelijk al decennia lang verlaten staat. Het is een monument van vervlogen tijden.
Eigenlijk is het onbegrijpelijk dat dit erfgoed niet is opgenomen in de lijst van rijksmonumenten. Het tijdsbeeld en de staat zijn overtuigend. Het heeft de eigenaar er niet van weerhouden de woning optimaal te preserveren.
De huidige eigenaar (vanaf 1973) heeft naast bewoning van het pand, praktijk gevoerd vanaf deze locatie. Daartoe is in 1975 een bijgebouw gerealiseerd, dat in 1980 nog eens fors is uitgebreid. Omdat de praktijk al enige jaren terug is gestopt, is het gebouw aangepast tot gastenverblijf.
Het treffende van dit bouwwerk is dat het ook nog geheel authentiek de jaren 70/80 uitstraling heeft, die door de rijksdienst voor het erfgoed tegenwoordig ook opgenomen worden in het monumentenregister.
Kortom, twee heel verschillende bouwwerken in één koop, beide met hun uitzonderlijke authentieke kenmerken.
Grove omschrijving van het gebodene:
Hoofdhuis: Geheel onderkelderd en opgedeeld in diverse ruimten, waaronder de wasruimte, stookruimte en wijnkelder, waar een mens gerust kan verdwalen.
Beau Etage: Geheel is stijl en minutieus geconserveerd. Geheel in stijl en klaar voor bewoning op niveau met alle monumentale details die het leven de moeite waard maken. Speciale benoeming van de entree en de hal met trappenhuis en toilet mag niet achterwege worden gelaten.
De verdieping, bereikbaar via de imposante bordestrap met enorm glas in loodwand is ruim en chique te noemen. De slaapkamers comfortabel sfeervol en de badkamer stijlvol en toereikend, Balkons en zonneterrassen in overvloed aanwezig.
De zolder is al jaren niet meer in gebruik, maar bereikbaar via een vaste trap. Hier treffen we naast bergruimte en mogelijk extra kamers het voormalige verblijf van het dienstpersoneel aan. De tijd heeft hier stil gestaan.
Het gastenverblijf, zelfstandig bereikbaar, ademt de sfeer van minder lang vervlogen tijden, die de meesten van ons nog goed voor de geest staan. Dit is feitelijk een multifunctioneel bouwwerk dat nu dienst doet als gastenverblijf voor de inmiddels uiterst volwassen kinderen en nageslacht, maar voor de volgende bewoner overduidelijk een praktijk of bedrijfsruimte zou kunnen zijn.
Voor de exacte indeling verwijzen we graag naar de plattegronden en film, omwille van de leesbaarheid van deze ode aan een monument.
Ten slotte, voor de liefhebbers buiten de regio.
Ter Apel komt helaas zeer regelmatig op de niet meest positieve manier in het nieuws aangaande zeer specifieke landelijke problematiek. Los van alle meningen die daar over bestaan, is Ter Apel een prachtig grensdorp met grote historische waarde. Denk daarbij ook aan het eeuwen oude klooster en de omgeving is verregaand tolerant voor de tekenen des tijds, de bevolking telt een kleine 10 duizend inwoners. Het is tevens goed vertoeven in de bossen en beekdalen van het mooie Westerwolde. Mede daarom zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig. Grotere steden als Groningen en Emmen zijn makkelijk bereikbaar. De aangeboden locatie bevind zich ver van de opvanglocatie, de bewoners hebben nimmer enige serieuze overlast ondervonden. Lees de volledige omschrijving
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 825.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Herrenhaus, freistehende Wohnung
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1912
- Dachart
- Gesetzter Dachbau mit bitumenverlegtem Dachpappe und Schindeln
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 331 m²
- Grundstücksfläche
- 1.845 m²
- Inhalt
- 1.675 m³
- Außenbereich
- 56 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 29 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 15 Räume (7 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten
- Badezimmerausstattung
- Sauna, douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
- Maßnahmen
- Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, en TV kabel
Energie
- Energietag
- G
- Energietag-Register
- 17-01-2023
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Außenraum
- Lage
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
- Balkon / Dachterras
- Arbeitsdach vorhanden und Balkon vorhanden
- Garten
- Tuin rondom en zonneterras
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Angebautes Holzlager
- Maßnahmen
- Elektra
Garage
- Garagenart
- Einzelfundamentierte Holzgarage
- Kapazität
- 1 Auto
- Maßnahmen
- Elektra
Energieverbrauch ein Ter Apel
Energietag der Wohnung
Energielabel G
Energietagmenteil: 17-01-2023
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Ter Apel)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Ter Apel)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3% zonder NHG) wurde am 16-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von Ter Apel
Zahlen für Postleitzahl-Region 9561
- Gesamtbevölkerungszahl
- 9515 Bewohner
- Männer
- 50%
- Frauen
- 50%
Bewohner von Ter Apel
Zahlen für Postleitzahl-Region 9561
- bis 15 Jahre
- 17%
- 15 bis 25 Jahre
- 12%
- 25 bis 35 Jahre
- 20%
- 45 bis 65 Jahre
- 28%
- 65 und älter
- 22%
Haushalte von Ter Apel
Zahlen für Postleitzahl-Region 9561
- Einpersonig ohne Kinder
- 35%
- Erwachsene ohne Kinder
- 33%
- Haushalte ohne Kinder
- 68%
Haushalte von Ter Apel
Zahlen für Postleitzahl-Region 9561
- Haushalte mit einem Kind
- 8%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 24%
- Haushalte mit Kindern
- 32%
Wohnungen in Ter Apel
Zahlen für Postleitzahl-Region 9561
- Wohnungen vor 1945
- 21%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 15%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 17%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 10%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 14%
Wohnungen in Ter Apel
Zahlen für Postleitzahl-Region 9561
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 10%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 4%
- Wohnungen nach 2015
- 9%
- Mietwohnungen
- 40%
- Eigentumswohnungen
- 60%
Sonstige Einzahlungen Ter Apel
Zahlen für Postleitzahl-Region 9561
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 170.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 10%
Sonstige Einzahlungen Ter Apel
Zahlen für Postleitzahl-Region 9561
- Adressen pro Quadratkilometer
- 517
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 40%
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