Wohneinheitenfläche
Um 331 m²
Grundstücksfläche
Um 1.845 m²
Baujahr
Baujahr 1912
Anzahl der Zimmer
15 Räume (7 Schlafzimmer)

Hoofdkade 7

9561 JG, Ter Apel (Groningen)

Onder de Eiken heet dit monumentale statige herenhuis. Niets is minder waar. Wat een plaatje.

Na de voltooiing van dit karakteristieke woonhuis op stand, als een van de eerste in 1912 aan dit deel de Hoofdkade, werden aan de onverharde kade van het eiland tussen het nieuwe Stads-Ter Apeler kanaal en de Runde Amerikaanse Eiken geplant. Dit om het toch al fraaie, want rijke bebouwing van kapitaalkrachtigen nog wat meer jeu te geven. Toepasselijker kon het niet worden, het in de volksmond al het Golden Aailand genoemde heren-buurtje, tooide vanaf toen in de herfst in gouden bladeren van de Amerikaanse Eiken. Ze staan er nog steeds.

Ter zake: Dit is een van de best bewaarde, niet verknutselde authentieke herenbehuizingen die we in deze tijd nog aan kunnen treffen. Het wordt nu in de markt gezet door de derde bewoner in 113 jaar tijd. Alle bewoners hebben het huis met liefde en respect bewoond. Natuurlijk zijn erin de loop der decennia aanpassingen doorgevoerd die het leef comfort up to date hielden. Zo is in 1938 een extra schoorsteen opgetrokken voor de verwarming van de woonkamer, en is tegelijkertijd een badkamer op de verdieping gerealiseerd.

Ergens in de tijd is centrale verwarming aangelegd, is er deels isolatieglas geplaatst, is de keuken vervangen en is de indeling licht aangepast. Dat hoort bij een huizenleven en de toegenomen comfort normen. Dit is echter gedaan met enorm respect voor het bouwsel zelf. Nergens in het huis krijg je het gevoel dat je op een anachronismen stuit.

Op zolder treffen we nog het verblijf van het inwonende huispersoneel aan, in overduidelijk al decennia lang verlaten staat. Het is een monument van vervlogen tijden.

Eigenlijk is het onbegrijpelijk dat dit erfgoed niet is opgenomen in de lijst van rijksmonumenten. Het tijdsbeeld en de staat zijn overtuigend. Het heeft de eigenaar er niet van weerhouden de woning optimaal te preserveren.

De huidige eigenaar (vanaf 1973) heeft naast bewoning van het pand, praktijk gevoerd vanaf deze locatie. Daartoe is in 1975 een bijgebouw gerealiseerd, dat in 1980 nog eens fors is uitgebreid. Omdat de praktijk al enige jaren terug is gestopt, is het gebouw aangepast tot gastenverblijf.
Het treffende van dit bouwwerk is dat het ook nog geheel authentiek de jaren 70/80 uitstraling heeft, die door de rijksdienst voor het erfgoed tegenwoordig ook opgenomen worden in het monumentenregister.
Kortom, twee heel verschillende bouwwerken in één koop, beide met hun uitzonderlijke authentieke kenmerken.

Grove omschrijving van het gebodene:
Hoofdhuis: Geheel onderkelderd en opgedeeld in diverse ruimten, waaronder de wasruimte, stookruimte en wijnkelder, waar een mens gerust kan verdwalen.
Beau Etage: Geheel is stijl en minutieus geconserveerd. Geheel in stijl en klaar voor bewoning op niveau met alle monumentale details die het leven de moeite waard maken. Speciale benoeming van de entree en de hal met trappenhuis en toilet mag niet achterwege worden gelaten.
De verdieping, bereikbaar via de imposante bordestrap met enorm glas in loodwand is ruim en chique te noemen. De slaapkamers comfortabel sfeervol en de badkamer stijlvol en toereikend, Balkons en zonneterrassen in overvloed aanwezig.
De zolder is al jaren niet meer in gebruik, maar bereikbaar via een vaste trap. Hier treffen we naast bergruimte en mogelijk extra kamers het voormalige verblijf van het dienstpersoneel aan. De tijd heeft hier stil gestaan.

Het gastenverblijf, zelfstandig bereikbaar, ademt de sfeer van minder lang vervlogen tijden, die de meesten van ons nog goed voor de geest staan. Dit is feitelijk een multifunctioneel bouwwerk dat nu dienst doet als gastenverblijf voor de inmiddels uiterst volwassen kinderen en nageslacht, maar voor de volgende bewoner overduidelijk een praktijk of bedrijfsruimte zou kunnen zijn.

Voor de exacte indeling verwijzen we graag naar de plattegronden en film, omwille van de leesbaarheid van deze ode aan een monument.

Ten slotte, voor de liefhebbers buiten de regio.
Ter Apel komt helaas zeer regelmatig op de niet meest positieve manier in het nieuws aangaande zeer specifieke landelijke problematiek. Los van alle meningen die daar over bestaan, is Ter Apel een prachtig grensdorp met grote historische waarde. Denk daarbij ook aan het eeuwen oude klooster en de omgeving is verregaand tolerant voor de tekenen des tijds, de bevolking telt een kleine 10 duizend inwoners. Het is tevens goed vertoeven in de bossen en beekdalen van het mooie Westerwolde. Mede daarom zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig. Grotere steden als Groningen en Emmen zijn makkelijk bereikbaar. De aangeboden locatie bevind zich ver van de opvanglocatie, de bewoners hebben nimmer enige serieuze overlast ondervonden. Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
825.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Herrenhaus, freistehende Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1912
Dachart
Gesetzter Dachbau mit bitumenverlegtem Dachpappe und Schindeln

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
331 m²
Grundstücksfläche
1.845 m²
Inhalt
1.675 m³
Außenbereich
56 m²
Gebäudebezogene Freifläche
29 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
15 Räume (7 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Badezimmer und 2 separate Toiletten
Badezimmerausstattung
Sauna, douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche
Anzahl der Wohnetagen
3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Maßnahmen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energietag
G
Energietag-Register
17-01-2023
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Außenraum

Lage
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Balkon / Dachterras
Arbeitsdach vorhanden und Balkon vorhanden
Garten
Tuin rondom en zonneterras

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Holzlager
Maßnahmen
Elektra

Garage

Garagenart
Einzelfundamentierte Holzgarage
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra

Energieverbrauch ein Ter Apel

Energietag der Wohnung

Energielabel G

Energietagmenteil: 17-01-2023

Jahres-Stromverbrauch

3580 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Ter Apel)

Gaskonsum pro Jahr

1930 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Ter Apel)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3% zonder NHG) wurde am 16-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Krankenkassenbeleg

Wertbescheinigung

Planansichten PDF

Virtuelle Tour

Besuchen Sie unsere Website

Qualis Immobilien

Nationales Denkmalorganisation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Ter Apel

Zahlen für Postleitzahl-Region 9561

Gesamtbevölkerungszahl
9515 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Ter Apel

Zahlen für Postleitzahl-Region 9561

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
22%

Haushalte von Ter Apel

Zahlen für Postleitzahl-Region 9561

Einpersonig ohne Kinder
35%
Erwachsene ohne Kinder
33%
Haushalte ohne Kinder
68%

Haushalte von Ter Apel

Zahlen für Postleitzahl-Region 9561

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
32%

Wohnungen in Ter Apel

Zahlen für Postleitzahl-Region 9561

Wohnungen vor 1945
21%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
15%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
17%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
10%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
14%

Wohnungen in Ter Apel

Zahlen für Postleitzahl-Region 9561

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
4%
Wohnungen nach 2015
9%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Ter Apel

Zahlen für Postleitzahl-Region 9561

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 170.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
10%

Sonstige Einzahlungen Ter Apel

Zahlen für Postleitzahl-Region 9561

Adressen pro Quadratkilometer
517
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 9561 Gemeente kaart westerwolde

MJM Makelaardij

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Hoofdstraat 2

9431AD, Westerbork

0593-562045 info@mjm.nl www.mjm.nl

MJM - Immobilien_office_NVM_Qualis

MJM - Immobilienbüro Jacob Müller, ein anerkannter NVM Qualis NMO Makler, befindet sich in einem historischen Gebäude im Herzen von Westerbork.

Als Teil der NVM (Niederländische Vereinigung der Immobilienagenturen) bietet MJM Zugriff auf das umfangreichste und aktuellste Sortiment an Wohn- und Gewerbeimmobilien in den Niederlanden.

Unser Eintrag im RMT (Register Makler Taxator), wie auf www.vastgoedcert.nl zu sehen ist, garantiert für unser Expertise.

Wir sind bestrebt, Sie bei der Immobilienkauf- und Verkaufsabwicklung zu unterstützen und stehen Ihnen auch für die Durchführung aller Art von Bewertungen zur Verfügung. Für Hypotheken, Versicherungen und baugerechtige Dienstleistungen führen wir Sie gerne an renommierte Anbieter in unserem Branchensegment ein.

Unser Ziel ist es, Ihre Aufträge sorgfältig, pünktlich, vollständig und zuverlässig auszuführen. Dazu gehören eine persönliche Betreuung, gründliche Berichterstattung und volle Rechenschaft.

Wir glauben fest an Transparenz, Kundengerechtigkeit und Integrität.

Wir laden Sie ein, ein unbefangenes Gespräch über unsere Methoden zu führen und all Ihre Fragen zu beantworten.

Bürozeiten:

Montag bis Freitag von 09:00 bis 18:00 Uhr und am Samstag nur nach Vereinbarung. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, rufen Sie unter 0593-562045 an oder senden Sie eine E-Mail an info@mjm.nl

"MJM, Ihr Partner im Immobilienwert"

MJM - Immobilien_office_NVM_Qualis
Reviews MJM Makelaardij

Hoofdkade 7, Ter Apel

825.000,- EUR - Verfügbar