Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis G
Energietagmenteil: 17-01-2023
Unter den Eichen heißt dieses monumentale, stattliche Herrenhaus. Nichts ist weniger wahr. Was für ein Bildchen.
Nach der Fertigstellung dieses charakteristischen Wohnhauses, als eines der ersten im Jahr 1912 an diesem Teil der Hauptkai, wurden auf dem unverharerten Kai des Eilands zwischen dem neuen Stadts-Ter Apeler-Kanal und den Runden Amerikanischen Eichen gepflanzt. Dies, um der bereits prächtigen, denn reichen Bebauung durch Kapitalmächte noch etwas mehr Glanz zu verleihen. Passender konnte es nicht sein, das in der Volksmund bereits als Golden Aailand bezeichnete Herrenviertel, das ab da im Herbst in den goldenen Blättern der Amerikanischen Eichen erstrahlte. Sie stehen dort noch immer.
Ter zake: Dit is een van de best bewaarde, niet verknutselde authentieke herenbehuizingen die we in deze tijd nog aan kunnen treffen. Het wordt nu in de markt gezet door de derde bewoner in 113 jaar tijd. Alle bewoners hebben het huis met liefde en respect bewoond. Natuurlijk zijn erin de loop der decennia aanpassingen doorgevoerd die het leef comfort up to date hielden. Zo is in 1938 een extra schoorsteen opgetrokken voor de verwarming van de woonkamer, en is tegelijkertijd een badkamer op de verdieping gerealiseerd.
Einige Zeit ist zentral geheizt, teilweise Isolierglas installiert, die Küche ausgetauscht und die Aufteilung leicht angepasst worden. Das gehört zum Hausleben und den gestiegenen Komfortstandards. Dies wurde jedoch mit enormem Respekt vor dem Gebäude selbst durchgeführt. Nirgendwo im Haus hast du das Gefühl, auf Anachronismen zu stossen.
Auf der Dachkammer treffen wir noch das Quartier des inwohnenden Hauspersonals an, das seit über Jahrzehnten verlassen steht. Es ist ein Denkmal vergangener Zeiten.
Es ist eigentlich unerklärlich, dass dieses Kulturerbe nicht in die Liste der Denkmäler aufgenommen wurde. Der zeitgeschichtliche Wert und den Zustand sind überzeugend. Es hat den Eigentümer nicht davon abgehalten, die Wohnung optimal zu erhalten.
Der aktuelle Eigentümer (seit 1973) führte neben der Bewohner des Gebäudes eine Praxis von dieser Location aus. Dazu wurde 1975 ein Nebengebäude realisiert, das 1980 nochmals erheblich ausgebaut wurde. Da die Praxis bereits seit einigen Jahren nicht mehr besteht, wurde das Gebäude angepasst, um als Gästewohnung zu dienen.
Der besondere Aspekt dieses Bauwerks ist, dass es auch noch vollkommen authentisch den Charakter der Jahre 70/80 ausstrahlt, der von der staatlichen Denkmalbehörde heute auch in das Denkmalsregister aufgenommen wird.
Kurz gesagt, zwei völlig unterschiedliche Gebäude in einem Kauf, beide mit ihren außergewöhnlichen authentischen Merkmalen.
Grobe Beschreibung des Gebotenen:
Hauptgebäude: Ganz unterkellert und in verschiedene Räume aufgeteilt, darunter der Waschraum, Heizungsraum und Weinkeller, in dem ein Mensch gut verloren gehen kann.
Beau Etage: Das Ganze ist im Stil und sorgfältig konserviert. Im Stil und bereit zur Belegung auf der Ebene mit allen monumentalen Details, die das Leben wertvoll machen. Die besondere Benennung der Eingangshalle und des Flurs mit Treppenhaus und Toilette darf nicht ignoriert werden.
Die Etage, über eine beeindruckende Holzstiege mit riesigen Glasfenstern in Bleiglaswand erreichbar, ist großzügig und elegant. Die Schlafzimmer sind bequem und gemütlich, die Bäder stilvoll und ausreichend. Balkone und Sonnenterrassen sind in großer Anzahl vorhanden.
Die Attikawohnung wurde seit Jahren nicht mehr genutzt, aber ist über eine Treppe erreichbar. Hier finden wir neben Lagerfläche und möglicherweise zusätzlichen Zimmern das ehemalige Quartier des Dienstpersonals vor. Die Zeit hat hier stillgestanden.
Der Aufenthaltsraum, der unabhängig erreichbar ist, atmet den Geist vergangener Zeiten, die den meisten von uns noch gut im Gedächtnis sind. Dies ist tatsächlich ein multifunktionales Gebäude, das derzeit als Aufenthaltsraum für die mittlerweile volljährigen Kinder und Nachkommen dient, doch für den nächsten Bewohner offensichtlich ein Praxis oder Geschäftsraum sein könnte.
Für die exakte Anordnung verweisen wir gerne auf die Grundrisse und das Video, aus Gründen der Lesbarkeit dieser Ode an ein Denkmal.
Zum Schluss, für die Liebhaber außerhalb der Region.
Ter Apel kommt leider sehr regelmäßig in die nicht meist positiven Nachrichten bezüglich einer sehr spezifischen landesweiten Problematik. Unabhängig von allen Meinungen, die dazu bestehen, ist Ter Apel ein wundervolles Grenzdorf mit großer historischer Bedeutung. Denken Sie auch an das tausende Jahre alte Kloster und die Umgebung ist weitläufig tolerant gegenüber den Zeichen der Zeit, die Bevölkerung zählt eine kleine 10.000 Einwohner. Es ist außerdem sehr schön, in den Wäldern und Bächlein der wunderschönen Westerwolde zu verbringen. Aus diesem Grund sind alle notwendigen Einrichtungen vorhanden. Größere Städte wie Groningen und Emmen sind leicht erreichbar. Der angebotene Standort befindet sich weit von der Aufnahmestelle entfernt, die Bewohner haben niemals irgendeine ernsthafte Störung erfahren. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis G
Energietagmenteil: 17-01-2023
3580 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Ter Apel)
1930 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Ter Apel)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Verhandlungspreis
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 843.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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